Description

1. Description du bien

Investissez dans une résidence de tourisme sans souci de gestion et constituez votre patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, d'une surface de 30,63 m², est idéalement situé au rez-de-chaussée. Il offre une disposition fonctionnelle comprenant un hall avec placard, un cabinet de toilette avec baignoire et WC, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une terrasse privative et une place de parking extérieure.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Lagrange, sous bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Hauts de Comborcière" jouit d'un emplacement exceptionnel à FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE, au cœur de la station. Vous serez à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et de tous les services nécessaires.

Cette résidence de tourisme accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité. Son implantation au pied des pistes et à environ 25 minutes de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne, ainsi que sa proximité avec le centre de la station et les remontées mécaniques du domaine des Sybelles, en font un atout majeur.

La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux équipements : accueil, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salon avec cheminée, local à skis, Wi-Fi et parking.

Lagrange est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme en France, réputé pour la qualité de ses implantations, ses services et son expertise dans l'hébergement touristique.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  
• Email : info@acumenpatrimoine.fr